Investissement immobilier

Comment vendre un bien immobilier de particulier à particulier ?

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vente bien immobilier de particulier a particulier

Bien souvent, lorsqu'on souhaite vendre un bien immobilier en France, on pense directement à faire appel aux services d'une agence spécialisée, notamment les agences immobilières, néanmoins, il n'existe aucune loi en France qui vous impose les services de ce type de professionnels. En effet, il est tout à fait possible de mettre en vente votre bien immobilier (maison, appartement, etc.) vous-même, soit de particulier à particulier sans solliciter aucun service d'une agence immobilière, et c'est précisément ce dont nous allons vous parler dans la suite de cet article.

Le processus à suivre pour vendre votre bien immobilier de particulier à particulier

Tout d'abord, il faut savoir que si vous songez à vendre votre bien immobilier de particulier à particulier, 2 choix s'offrent à vous :

  • le vendre à une personne que vous connaissez déjà et qui y est intéressée ;
  • le mettre en vente sur une plateforme ou site internet spécialisé.

Néanmoins, quelle que soit l'option que vous aurez choisie, il existe un certain processus conseillé à suivre lorsque vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier, et celui-ci est composé des 3 étapes suivantes :

  • fixez le prix de vente de votre bien immobilier ;
  • rédigez une annonce de vente attrayante ;
  • faites attention à l'organisation des visites.

processus vendre bien immobilier particulier

Fixez le prix de vente de votre bien immobilier

En effet, la première chose à faire avant de mettre en vente votre bien immobilier, c’est de le faire évaluer :

  • en faisant appel à un expert ;
  • en comparant la valeur du marché dans votre ville ou zone de résidence.

Puis fixer le prix auquel vous allez l'afficher (celui-ci peut être négociable ou non). Notez bien qu'il existe plusieurs éléments sur lesquels vous devez vous baser pour fixer le prix de votre bien immobilier outre son emplacement géographique, nous pouvons notamment vous citer :

  • sa superficie (nombre de mètres carrés) ;
  • la disponibilité ou non d'un jardin ainsi que sa superficie ;
  • le nombre de pièces, etc.

Rédigez une annonce de vente attrayante

La deuxième étape à suivre si vous souhaitez vendre votre bien immobilier de particulier à particulier, c’est encore de trouver un acheteur, et pour cela, rien de mieux que de rédiger et afficher une annonce attrayante relayant tous les points positifs de votre bien immobilier avec les informations nécessaires, nous pouvons notamment vous citer :

  • l'adresse ;
  • la superficie ;
  • le nombre de pièces ;
  • la disponibilité ou non d'options particulières (jardin, véranda, garage, etc.) ;
  • vos coordonnées pour pouvoir vous contacter.

Pensez aussi à intégrer des images réelles du logement que vous mettez en vente afin de proposer un aperçu aux intéressés et potentiels acheteurs.

Faites attention à l'organisation des visites

Dernière étape et pour le moins cruciale lors de la mise en vente d'un bien immobilier de particulier à particulier, c’est de bien savoir organiser et gérer les différentes visites potentielles. En effet, le meilleur conseil que nous puissions vous donner concernant ce point-là, c’est d'espacer les visites afin de laisser le temps aux intéressés de biens visiter le lieu et qu'ils puissent s'y projeter.

Quelques points importants à prendre en considération après avoir trouvé un acquéreur

Après avoir trouvé un acquéreur à votre bien immobilier et vous être mis d'accord sur le prix, vous devrez à ce moment-là lui faire signer un compromis de vente ou du moins un contrat de réservation (de préférence chez un notaire) afin de faire les choses bien et dans les règles.

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