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Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier, souvent abrégées en SCPI, sont des sociétés qui attirent chaque année de nombreuses personnes souhaitant épargner afin de se constituer un patrimoine immobilier. Étant à la recherche de rendements réguliers ou d’alternatives à l’assurance-vie, ces personnes souhaitent compenser les pertes qu’elles subissent une fois qu’elles seront à la retraite. Il en existe de nombreuses aujourd’hui sur le marché appartenant à différents types. Dans l’article d’aujourd’hui, nous allons nous pencher plus précisément sur une SCPI bien particulière, la SCPI Primo Family.
Description de la SCPI Primo Family
Les SCPI sont des sociétés qui sont chargées de gérer l’acquisition, la rénovation et l’entretien allant parfois même jusqu’à la valorisation du patrimoine immobilier afin de le mettre en location. Puisque ces sociétés disposent de grands immeubles diversifiés, elles traitent et louent le plus souvent à de grandes entreprises, des grandes chaînes de distribution, des géants des télécoms ou de l’informatique ou des leaders de l’agroalimentaire. Les SCPI peuvent même compter parmi leurs clients des hôtels internationaux.
Comme précisé plus haut, il existe différents types de SCPI dont la SCPI Primo Family qui est une SCPI particulière dans le secteur de la pierre-papier.
La SCPI Primo Family se caractérise par son capital variable et thématique. C’est une SCPI de rendement qui diffère des autres SCPI puisqu’elle fait de l’immobilier résidentiel, son domaine de prédilection est d'investir principalement en zone euro. Elle se caractérise alors par le fait qu’elle se penche davantage sur l’immobilier du quotidien et ses différentes perspectives de plus-values, et ce, même si elle loue toujours à des résidences hôtelières et à des commerces de proximité.
La SCPI Primo Family a été créée en 2017 par Primonial REIM. Elle peut être souscrite directement et peut également être accessible à travers tous les contrats d’assurance-vie qui sont distribués par Primonal.
En dépit de son nom, cette SCPI ne s’adresse pas uniquement aux familles, mais à tout type d’épargnants et d’investisseurs qui souhaitent investir dans des biens résidentiels, des services de proximité ou des commerces en France, mais également en dehors, en Europe. Elle a pour objectif de leur offrir des revenus colossaux en tirant avantage de la dynamique en pleine expansion de la métropolisation sur tout le secteur européen.
Grâce à cela, Primonal REIM réaffirme ses ambitions dans le secteur de l’immobilier résidentiel sur tout le territoire européen.
Comment la SCPI Primo Family choisit ses résidences ?
Pour proposer des biens intéressants, la SCPI Primo Family se base :
- Sur la présence de services éducatifs et publics qui sont souvent recherchés par les familles dans le secteur ;
- Sur la vitalité économique du secteur et donc, la croissance démographique.
Et pour être sûr que l’évolution des loyers soit favorable, elle choisit également d’opter pour des zones où le foncier est très rare en rapport avec la demande locative.
Quels sont les avantages de le SCPI Primo Family ?
Grâce à la SCPI Primo Family de Primonial REIM, vous accédez à :
- Un immobilier qui vous ressemble ;
- Un immobilier résidentiel dans des métropoles, des capitales ou des villes parmi les plus dynamiques du secteur en Europe ;
- De l’immobilier attractif pour les jeunes, les seniors ou les familles qui sont à la recherche d’un emplacement qui jouit d’une certaine vitalité culturelle, sociale et économique.
Opter pour l’immobilier à travers la SCPI Primo Family de Primonial REIM, c’est choisir un immobilier qui correspond à vos attentes et qui permet d’accompagner chacun selon ses besoins et son style de vie au quotidien.
Les métropoles européennes sont souvent bondées de monde et créent donc une forte demande locative. Primo Family propose aux investisseurs de profiter de la dynamique des métropoles en pleine croissance en sélectionnant avec soin des immeubles résidentiels, des services de proximité et des commerces, à condition que ceux-ci soient en adéquation avec ce que les familles attendent d’une résidence digne de ce nom. Vous pourrez également profiter en tant qu’investisseur des revenus importants et intéressants en restituant les performances immobilières des différents biens qui sont localisés sur des territoires qui ont suscité l’intérêt et l’attention des équipes de Primonial REIM.
La politique d’investissement de la SCPI Primo Family reste inchangée et fidèle à celle appliquée par Primonial REIM. C’est un service très performant de recherche foncière, d’analyse de risques et de l’exploitation.
Pourquoi choisir la SCPI Primo Family ?
Cette SCPI dispose d’une capitalisation importante, et ce, même si elle est encore très récente. En effet, elle lève plus de 57 millions d’euros qui sont répartis sur 12 actifs situés dans la plupart des communes du Grand Paris dont Paris évidemment, Levallois-Perret, Rueil-Malmaison, etc. Mais aussi plusieurs grandes métropoles en croissance comme Lyon, Nantes, Bordeaux et aux métropoles européennes matures.
La Primo Family offre, contrairement aux autres SCPI, d’importantes opportunités de création de valeurs si vous disposez d’assez de temps. Même si le rendement n’est pas forcément garanti et le capital ne l’est pas non plus, l’acquisition des actifs ainsi que la diversification des cibles sont assez prometteurs. Il faut noter que le taux d’occupation de cette SCPI s’est situé durant l’année 2017 autour des 99.8 % et a attiré une communauté particulièrement jeune.
Quels sont les inconvénients de la SCPI Primo Family ?
Comme la SCPI Primo Family est la toute dernière de Primonial REIM, elle est encore très peu répandue, mais s’affiche tout de même avec un concept novateur. Étant donné qu'elle est très récente, il est très difficile d’établir une liste ou de déterminer les inconvénients de la SCPI Primo Family. Il est donc nécessaire, voire indispensable, de patienter encore un peu pour voir l’évolution des dividendes et du projet.
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