Location courte durée

Louer sur Airbnb : pourquoi Airbnb est bien mieux qu’une location classique ?

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L'investissement immobilier n'est pas toujours le premier réflexe qui nous vient à l'esprit.  La raison est évidente, cet investissement nous parait souvent trop coûteux, peu lucratif et extrêmement compétitif. De plus, il exige des efforts laborieux et beaucoup de paperasse.

Toutefois, ces craintes sont en fait très peu représentatives de ce type de marché et ne devraient pas être un frein à vos ambitions.

En effet, l'immobilier en France ne cesse de s'épanouir et s'adapte progressivement à la demande et aux besoins des locataires. Il offre également plusieurs alternatives aux propriétaires pour se développer à leur rythme.

On ne pourra jamais le dire assez, la location d'immobilier est un service indispensable, et il suffit de trouver chaussure à son pied pour se lancer. 

On distingue alors plusieurs types de locations en fonction des profils des propriétaires et de leurs exigences. Certaines grandes sociétés peuvent prendre en charge votre immobilier et lui donner plus de visibilité. 

On peut également trouver des plateformes en ligne spécialisées qui vous serviront de point d'ancrage. Parmi ces plateformes, le site Airbnb sort du lot avec un concept particulier : un espace à double service offrant aux hôtes la possibilité de mettre en avant leurs offres immobilières à l'international et à la fois aux clients de choisir un endroit qui leur convient en toute sécurité. 

Cet échange social  fera le sujet de cet article dans lequel nous vous expliquerons en détail l'investissement sur Airbnb. 

Conseils, astuces, étapes d'inscription et premiers pas sur le sites Airbnb ne sera plus un secret pour vous !

Airbnb, les b.a.-ba d'un concept révolutionnaire 

Qui ne connait pas Airbnb ? Qui n'a pas déjà préféré louer sur Airbnb plutôt que de choisir une chambre d'hôtel excessivement chère ? Qui n'a pas déjà été satisfait d'une expérience Airbnb ? Les chiffres parlent d'eux-mêmes, Airbnb est une référence dans la location et réservation immobilière pour courts et longs séjours. 

airbnb location

La plateforme propose un service en ligne communautaire plus convivial et axé sur le relationnel. Cette approche a ouvert les portes aux jeunes investisseurs comme aux grands ! Elle permet ainsi aux clients d'interagir de manière plus fluide et accessible aux profils souhaités et leurs offres immobilières. 

La genèse de Airbnb nous exporte aux Etats-Unis, là où tout a commencé. Toutefois, pour veiller à la bonne application des lois, législations et réglementations dans la zone Européenne, Airbnb est géré par Airbnb Ireland Private Unlimited Company Dublin.  

Depuis 2008, le site jouit d'une notoriété sans précédent et compte des millions d'annonces dans 192 pays dans le monde. 

Le secret de la réussite est pourtant simple : le bon contact et la transparence. Du côté investissement, Airbnb fait office de chaperon tout en vous donnant un espace personnalisable à gérer par vous-même.

La réglementation Airbnb en France

Il est bon de savoir que la France est classée comme deuxième destination la plus choisie par les utilisateurs dans le monde en 2016. Cette notoriété encourage l'investissement dans l'immobilier touristique qui est très demandé. 

Néanmoins, il est important d'être au courant des lois françaises concernant ce registre. Nous avons collecté pour vous un échantillon à consulter :

  • La France est très stricte par rapport à la sous-location lorsque le logement n'excède pas les 9 m², et punit sévèrement les hôtes opportunistes,
  • Il est alors exigé par le locataire d'avoir un accord signé de la part du propriétaire pour une sous-location si la surface est supérieure à 9 m²,
  • Certaines villes comme Strasbourg impose aux hôtes un enregistrement pour les locations meublées,
  • L'hôte a droit à 120 jours par an maximum de location saisonnière. Bien évidemment, il doit s'agir de sa résidence principale et non d'une sous-location.

Pourquoi Airbnb est un indispensable de l'investissement immobilier ? 

Certains peuvent se montrer dubitatifs quant à l'investissement Airbnb. Il est vrai qu'un engagement de cette envergure peut, à prime abord, vous effrayer. Il est temps pour vous de briser 

ce mythe .

 airbnb location

En effet, Airbnb est une plateforme complète qui mérite qu'on s'attarde sur ses atouts. Pour cela, notre équipe a regroupé pour vous les avantages et bénéfices que vous pourrez  tirer d'un investissement sur Airbnb. 

Une source de revenu passif assurée

Vous avez un appartement vacant ? Votre logement est vide pendant les grandes vacances ? Airbnb vous donne l'opportunité d'user ces périodes creuses pour vous remplir les poches ! 

Du temps pour vous 

En plus d'être un investissement immobilier, Airbnb est un investissement de temps et un gain de confort. Vous pourrez vous gâter et profiter de ce luxe pour élaborer d'autres petits projets ou réaliser vos objectifs.

L'expérience sociale

L'ingrédient indispensable sur Airbnb est cette approche sociale qui met plus à l'aise le client et l'hôte. Grâce à la plateforme vous pourrez faire d'agréables rencontres, échanger avec d'autres hôtes à travers le monde et vivre des expériences inoubliables.

Une sécurité garantie 

Airbnb est un garant de sécurité ! Vous ne craignez aucune arnaque de paiement puisque la plateforme vous garantit un versement en avance. En effet, vous êtes payés 24 heures après que la réservation soit confirmée. 

En cas de dommages lors d'une location infortunée, Airbnb couvre vos arrière avec une garantie de location entièrement gratuite qui peut atteindre jusqu'à 800 000 euros.

Flexibilité 

Votre espace hôte est entièrement personnalisable, vous pourrez y soumettre vos propres conditions en détails sans aucune contrainte. Vous pourrez également expliquer aux clients votre approche de location et comment vous procéderez après confirmation de la réservation. 

Cela vous évitera les quiproquos et les malentendus ou les mauvaises surprises.

Gain d'expérience

Enfin, Airbnb est une expérience à la fois humaine et professionnelle. Vous aurez une meilleure appréciation des coûts du loyer sur le marché grâce aux outils fournis par Airbnb.

Il s'agit donc d'une école pour vous épanouir et évoluer dans l'immobilier.

Conseils et astuces pour attirer les locataires 

Si vous voulez vous lancer dans le business locatif, vous ne pourrez rêver mieux que Airbnb. Vous ne risquez pas de faire des faux pas et vous trouverez plus d'aide que si vous vous lanciez indépendamment.

airbnb location

Pour vous aider à commencer sur de bonnes bases, voici quelques conseils de la part de nos experts et hôtes expérimentés sur la plateforme : 

  • Sur Airbnb, l'habit fait le moine ! Lorsque vous fournissez un effort esthétique, chaleureux et moins froid, vous aurez plus de demandes ! Vos photos parlent pour vous ;
  • Déclenchez un contact sympathique et convivial avec vos clients. Apprenez à les connaitre, soyez franc, précis et accueillant ;
  • Vous aurez davantage d'avis positifs si vous proposez des plans pour les touristes ! Le relationnel est la clé de votre succès sur Airbnb ;
  • Veillez à préparer tout ce qu'il faut aux clients pour qu'ils ne manquent de rien ! La qualité du service est très importante ;
  • Rajoutez votre petite touche personnelle, décoration, petits cadeaux, des couleurs, faites rayonner les lieux  ;
  • Soyez méticuleux dans votre descriptif, prenez le temps de soigner votre profil et de n'oublier aucun détail sur votre immobilier ;
  • Vous pouvez également devenir hôte sur Airbnb Experiences et proposer des lieux, des activités pour les touristes ! ça vous fera gagner des points en plus.

L'idée est de ne pas se montrer fainéant quant à la mise en valeur de votre logement, donnez-vous à fond et vous ne le regretterez pas !

Quels sont les inconvénients de l’investissement dans le Airbnb ?

Comme mentionné précédemment, devenir un hôte Airbnb pourrait être un excellent investissement vu les avantages que cela offre. Cependant comme pour tout autre business cela a aussi des inconvénients qu’il faudrait connaitre avant de s’engager. 

De ce fait notre analyse ne peut parler que des points positifs si on se veut objectif, les inconvénients d’être un hôte Airbnb sont donc : 

  • Airbnb nécessite un rapport personnel, pour être un bon hôte on se doit de bien accueillir les locataires, de les informer des règles et être disponibles pour répondre à leurs questions ;
  • Les locataires peuvent laisser un impact sur votre maison, que ce soit par accident ou par négligence, il y a donc des cas de vols, de propriétés endommagées, et d’accidents qui  peuvent arriver ;
  • Le chantage des commentaires, puisqu’une bonne note est primordiale, les hôtes doivent assurer tous les petits soins sous peine de risquer une mauvaise réaction des locataires ;
  • La société Airbnb est au centre de plusieurs controverses en rapport avec son système de garanties peu satisfaisant ou bien des bailleurs qui avec leurs comportements ruinent l’image de l’entreprise.  

Notre verdict sur Airbnb

Notre conclusion  Comme vous avez pu le constater, investir dans un Airbnb est une action qui présente des avantages comme des inconvénients. Il vous faudrait donc bien y réfléchir avant de rendre votre choix, et de mesurer le pour et le contre qui sont mentionnés et voir le côté que vous estimez plus pesant et ainsi baser votre décision dessus.

De cette manière, la réponse devient évidente, malgré les quelques inconvénients cités, Airbnb a beaucoup plus à apporter en tant qu'investissement. L'idée est de ne pas considéré Airbnb comme un engagement mais plutôt un moyen pour se développer. 

Il s'agit là d'une formation dans l'immobilier qui vous garantira sécurité, expérience sociale et professionnelle. Êtes-vous plutôt prudent ou aventurier ?

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