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Le marché de l'immobilier de luxe a connu un énorme changement au cours de la dernière décennie avec l'évolution d'idéologies entièrement nouvelles en termes de nouveaux canaux de vente, l'apparition de la numérisation, la facilité d'accès aux investisseurs, l'exposition aux opportunités commerciales et le boom soudain du marché de l'immobilier de luxe. Dans cet article, nous allons nous concentrer sur l'immobilier de luxe en France et les meilleurs endroits pour investir.
Les immobiliers de luxe en France
Commençons par la Côte d'Azur, l'un des marchés immobiliers les plus chers du monde. Elle bénéficie à la fois d'un niveau de vie exclusif et d'une multitude d'attractions culturelles et récréatives haut de gamme. Outre les yachts glamour, les boutiques haut de gamme et les clubs de plage exclusifs, la Côte d'Azur est également connue pour ses villes historiques et ses villages côtiers pittoresques.
Le nombre extrêmement limité de propriétés dans les hauts lieux de la région distingue la Côte d'Azur des autres destinations de luxe. L'une des adresses résidentielles les plus chères est Saint-Jean-Cap-Ferrat, où les villas se vendent à partir de 4 millions d'euros et jusqu'à plusieurs centaines de millions. À Cannes, bien connue pour sa belle plage et son boulevard Croisette, les prix des maisons et des villas atteignent jusqu'à 35 millions d'euros en 2020. Pour les appartements, les prix les plus élevés au mètre carré dépassent les 20 000 euros. À Saint-Tropez, destination de vacances mondialement connue, les prix des maisons et des villas atteignent 30 millions d'euros, tandis que pour les appartements, le prix le plus élevé au mètre carré est de 26 000 euros en 2020. Bien sûr, n'oublions pas Paris, les valeurs des maisons haut de gamme à Paris ont bondi, les acheteurs aux poches profondes étant attirés par la bonne valeur de la ville et la stabilité des investissements. Les valeurs des biens immobiliers de premier ordre, définis comme ceux dont le prix est égal ou supérieur à 2 millions d'euros, dans la capitale française ont augmenté de 6,4 % en 2019, contre 4,5 % au cours de l'année 2018. Les acheteurs de la ville se tournent de plus en plus vers les hôtels particuliers et les appartements entièrement meublés avec services complets, qui sont particulièrement recherchés par les acheteurs internationaux.
L’investissement dans l’immobilier de luxe
L'exploitation de l'immobilier de luxe peut s'avérer extrêmement rentable, surtout si l'on est bien conscient des tendances du marché et que l'on sait exactement quand s'efforcer d'apporter des changements. Les facteurs déterminants sont liés à la raison de l'achat. Selon que vous cherchez à acheter une maison pour y vivre, pour la louer périodiquement ou à des fins d'investissement, le marché de l'immobilier a quelque chose à offrir à chacun. Bien qu'il existe différents types de propriétés répondant aux goûts de chacun, tels que,
- Les résidences secondaires,
- Les immeubles à revenus,
- Les chalets.
L’immobilier de luxe est l'un des marchés les plus recherchés cette saison. Avec un nombre croissant de projets de développement immobilier qui arrivent quotidiennement sur le marché, il continue de susciter l'intérêt des acheteurs à grande échelle.
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