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Surnommée la capitale des Alpes ou encore dépeinte comme étant le centre scientifique de l’Europe, Grenoble est une ville très dynamique et très attractive avec ses presque sept cent milles habitants ce qui fait d’elle la plus grande métropole de la région alpine. Un dynamisme qui impacte fortement le domaine de l’immobilier d'ailleurs, puisque cette ville regroupe plus de quinze quartiers et un millier de logements de toutes catégories.Si vous souhaitez donc acheter un logement à Grenoble pour vous y installez ou en faire une résidence secondaire ou locatif, on vous propose d’abord d’en savoir plus sur l’état du marché et sur les tarifs immobiliers dans cette région.
Quelques attraits de la ville de Grenoble
Située en Auvergne-Rhône-Alpes, Grenoble est classée comme troisième commune française par sa densité en termes d'habitants. Cette réputation est dû au nombre improbable d'étudiants, d’universités et d’écoles disposés dans la région, ce qui rend l’investissement locatif une option très intéressante pour les investisseurs en quête de revenus supplémentaires. En plus d'être une ville où il fait bon d’étudier,cette ville offre à ses visiteurs un cadre historique et naturel monumental sans parler des activités et de l’aura énergétique qui y règne. La vie à Grenoble coûte toutefois très cher, et oui la ville est au top vingt des agglomérations les plus coûteuses de l’hexagone. Ce que vous devez retenir donc : Grenoble a tout pour vous faire tomber sous le charme, un luxe qui ne serait pas facile à se procurer cependant.
Le marché immobilier Grenoblois
Actuellement, le marché immobilier de Grenoble est caractérisé par une certaine stabilité tout en étant assez dynamique et cela depuis quelques temps, sans éventuelles fluctuations à l'horizon. Les prix des maisons des appartements sont également stables généralement, variant d’un quartier à un autre cependant selon la réputation, les activités et l’accessibilité. Parmi les quartiers les plus prisés de la région Grenobloise on cite:
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Notre-Dame
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Caserne de Bonne
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Championnet
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Bouchayer Viallet
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Berriat
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Europole
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Presqu’île de Grenoble.
Comme on l’a déjà dit, Grenoble est une ville d'étudiants, dont la majorité des transactions immobilières concernent les opérations de location et de colocation d'appartements T1 ou T2. Une opportunité très profitable aux investisseurs immobiliers qui font dans le locatif, car en plus de la forte demande du marché, les taux d’intérêt sont également considérés comme très faibles par rapport aux autres grandes villes. Un pari gagnant-gagnant, rentable par rapport à tous les partis.
Le prix du mètre carré à Grenoble
Le prix du mètre carré à Grenoble comme partout ailleurs change selon plusieurs facteurs comme la localisation de la bâtisse ou du loft ainsi que de son état. Effectivement un appartement ou une maison toute neuve se vend beaucoup plus bien qu’une propriété vétuste c’est clair. En partant de ce raisonnement, on constate qu’en moyenne le prix du mètre carré d’un appartement à Grenoble tourne autour des 2 300€ entre balançant dans une fourchette de prix entre 1 600€ et 3 200€ selon le type du bien.
Puisque ce sont les appartements et les studios qui sont au centre de l’attention de l'immobilier Grenoblois, il est tout à fait normal que les prix des maisons soient plus accessibles, un avantage pour ceux désirant s’offrir une résidence secondaire ou même principale dans la région.
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