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Angers s'annonce comme une ville particulièrement avantageuse pour les opérations immobilières françaises (achat et vente), et notamment pour l'investissement locatif. La Ville d'Art et d'Histoire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est riche d'une histoire, d'une culture et d'un patrimoine remarquables.
Angers : un endroit magnifique et parfait pour un nouvel investissement immobilier !
L'ancienne capitale de l'ancienne province d'Anjou est réputée pour sa douceur de vivre et se situe au centre du Maine-et-Loire, sur les bords de le Maine. À Angers, vie urbaine et nature cohabitent. La ville est belle et charmante, et elle attire beaucoup de touristes. Elle possède en effet une magnifique histoire architecturale, avec ses monuments médiévaux, ses maisons anciennes à pans de bois, ses hôtels particuliers Renaissance et XIXᵉ. Son cadre de vie idéal séduit les familles, les étudiants et les retraités.
Quelles sont les offres de location à Angers ?
Pour lancer un projet d'investissement locatif, les investisseurs ont plusieurs choix à Angers :
- une riche histoire historique et une excellente culture ;
- une ville plébiscitée par les étudiants ;
- l’un des principaux centres économiques de l'ouest.
Un riche héritage historique et une culture distinctive
L'UNESCO a désigné la ville d'Anjou et son territoire comme site du patrimoine mondial. Elle possède un cadre de vie exquis et étonne par la profondeur de son patrimoine et l'excellence de son art de vivre. De plus, c'est un pôle viticole majeur en France, exportant les vins d'Anjou et de Cointreau dans le monde entier.
La ville possède une belle histoire architecturale, avec des monuments médiévaux (dont son château), des maisons à pans de bois et des hôtels particuliers bourgeois Renaissance. Angers, c'est aussi des musées réputés et des événements variés, ce qui en fait un pôle culturel important.
Une ville étudiante
Angers accueille chaque année environ 40 000 étudiants (selon le classement L'Étudiant 2019-2020) grâce à ses deux universités et plusieurs établissements d'enseignement supérieur prestigieux. Les étudiants d'Angers peuvent vivre une vie étudiante dynamique qui mêle ville et nature, qu'ils semblent aimer, car ils reviennent en plus grand nombre chaque année. Cette partie de la population protège les investisseurs du risque de vacances locatives !
L'un des centres économiques les plus importants de l'Ouest
Cette ville, proche de Nantes, est également l'un des pôles économiques les plus importants de l'ouest, grâce à son pôle de compétitivité mondial, sa filière industrielle, sa spécialité horticole et ses activités événementielles. C'est aussi une métropole qui a tourné le dos à la nature. En fait, Angers est une ville qui a beaucoup d’espaces verts d'environ 900 hectares (parcs, jardins…).
Quel est votre budget pour investir dans l'immobilier à Angers ?
Bonne nouvelle : le prix moyen du mètre carré en Maine-et-Loire a un taux de rentabilité élevé par rapport à la moyenne nationale. Selon les données de SeLoger (juin 2020), ce dernier est typiquement d'environ 2 534 € (minimum 1 956 € et maximum 3 112 €). En conséquence, les prix sont abordables pour tous les secteurs de la population.
En effet, Angers reste une bonne place pour investir dans l'immobilier, ce qui est rare pour une ville de cette taille en France. Là, vous pouvez simplement louer un appartement ou une maison. La population d'Angers pourrait croître dans les années à venir au fur et à mesure que sa désirabilité grandit.
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