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Ce que l'on appelle "les frais de courtage" correspondent aux sommes d'argent que facturent certains professionnels et courtiers immobiliers aux clients qui font appel à leurs services et expertises dans le domaine. Ce type de frais est très encadré par la loi française, car l'une des conditions principales qu'il faut respecter (et sans nul doute, la plus importante), c'est l'obligation de les déclarer à l'avance et de ne les prélever que lorsque vous obtenez une offre de prêt officielle et légitime grâce à ce dernier. Par ailleurs, si vous souhaitez savoir combien coûtent en moyenne les services d'un courtier en prêt immobilier en France, la suite de cet article va certainement vous intéresser.
Que faut-il savoir à propos des courtiers en prêts immobiliers en France ?
Avant de commencer à vous énumérer la grille de tarification ainsi que les prix moyens affichés par les courtiers en prêts immobiliers en France, il est nécessaire de faire la distinction entre ces derniers, car il en existe 3 principaux types, chacun d'entre eux effectue son propre prélèvement :
- les sites de mise en relation ;
- les courtiers en agence ;
- les courtiers chez Pretto.
Néanmoins, même si les frais prélevés sont tous différents les uns des autres, tous sont minutieusement encadrés par loi française et doivent obligatoirement être communiqués aux différents clients concernés en amont et en toute transparence de manière que :
- la méthode de calcul des différents frais et charges doit être bien comprise par les clients en question ;
- la somme doit être affichée et sans aucune ambiguïté.
Il est aussi nécessaire de préciser que l'ensemble des frais de courtage sont à la charge des clients, car les sommes en question correspondent à la rémunération des courtiers pour leur travail fourni ainsi que leur accompagnement durant toutes les démarches nécessaires pour la réalisation dudit projet.
Quelle est la fourchette des prix appliquée par les courtiers en prêts immobiliers en France ?
Comme nous vous l'avons précédemment cité dans cet article, faire appel à un courtier en prêts immobiliers en France (quel que soit son type) signifie automatiquement la rémunération de ses services, que ce soit en somme d'argent fixe ou en pourcentage (selon le type de projet que vous souhaitez financer ainsi que son envergure).
Par exemple, en ce qui concerne les courtiers en agence, ceux-ci affichent généralement des frais de courtage à hauteur de 1% du montant d'argent global emprunté auprès de la banque, soit une moyenne située entre 2 000 € et 6 000 € environ. Sinon, la rémunération ainsi que les frais vont aussi dépendre de la taille, de l'envergure ainsi que la somme globale que demande le projet et que les clients souhaitent emprunter, nous pouvons notamment vous citer :
- les projets à faible investissement bancaire : les courtiers vont généralement imposer une somme minimum de 1 500 € ;
- les projets qui demandent des investissements plus importants : il faudra compter entre 4 000 € et 10 000 €.
Notez bien que l'ensemble des frais à payer correspondent à la rémunération de son travail ainsi que le montage, l'analyse et la présentation des dossiers des clients auprès des banques. À savoir que selon la loi, lorsque celui-ci n'obtient aucun résultat, en l'occurrence, ne décroche pas de prêt immobilier pour ses clients, ces derniers ne sont pas tenus de le payer (aucun résultat concret).
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