Location courte durée

Conciergerie Airbnb Bordeaux : est-ce une bonne idée ?

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conciergerie airbnb bordeaux

Bordeaux est une ville se situant au sud-ouest de la France, elle vend énormément de rêve aux amoureux et aux passionnés de vin. Connue sous le nom de la capitale du vin, elle abrite beaucoup de régions viticoles.

C’est l’une des raisons qui poussent beaucoup de gens à la visiter et c’est l’occasion pour les propriétaires de biens immobiliers de les louer temporairement pour des visiteurs sur des sites spécialisés. Mais si vous êtes propriétaire et que vous ne savez pas forcément comment vous y prendre, inutile de paniquer car il existe des solutions comme les conciergeries qui proposent de nombreux services.

Qu’est-ce qu’une conciergerie Airbnb et faut-il y avoir recours à Bordeaux ?

Contrairement à ce que son nom indique et à tout ce que nous connaissons déjà, la conciergerie Airbnb à Bordeaux est loin d’être la même que celle dans les hôtels par exemple. Au lieu d’assurer des tâches classiques, celle-ci s’occupe de la gestion du bien immobilier en l’occurrence, de l’appartement à louer à la place du propriétaire. C’est-à-dire que sa mission est de prendre en charge la location, la logistique et toutes les tâches lourdes pour que le propriétaire puisse profiter au mieux de l’expérience.

Il existe de nombreuses agences de conciergerie Airbnb à Bordeaux et elles proposent toutes des services très similaires. Ces derniers peuvent inclure des tâches comme la prise en charge de la remise des clés aux locataires, elles font donc le check-in ainsi que le check-out pour qu’il n’y ait aucun mal entendu.

Mais ce n’est pas tout, car ces sociétés assurent une révision des annonces pour les optimiser et les rendre plus attirantes, elles prennent en charge le ménage, l’état des lieux avant et après la location, la blanchisserie, le contact avec les clients, etc. conciergerie airbnb bordeaux

Tout cela n’est bien évidemment pas gratuit, car tous les services sont facturés soit individuellement, ou alors compris dans des formules, tout dépend de la conciergerie Airbnb choisie. Généralement, les tarifs sont fixés à environ 20 % des bénéfices de la location, mais cela peut varier car il est possible de trouver à Bordeaux certaines conciergeries qui ne prennent que 15 %, voire parfois 12 %.

Les factures peuvent s’alléger ou non si le propriétaire décide de prendre plusieurs services à la fois ou non. Encore une fois, il ne s’agit pas de valeurs constantes car tout dépend des préférences de chacun.

Quels sont les avantages et inconvénients des conciergeries Airbnb à Bordeaux ?

Les conciergeries Airbnb à Bordeaux possèdent leurs propres avantages, car il ne faut pas négliger le fait qu’elles apportent une aide considérable. Parmi eux :

  • Les propriétaires bénéficient d’une assistance professionnelle ;
  • ce dernier gagne beaucoup de temps ;
  • les avis des locataires sont plus favorables ;
  • il est possible de gagner de l’argent sans prise de tête, etc.

Vous l’aurez compris, faire appel à une conciergerie Airbnb à Bordeaux est sans doute un très bon choix, mais celles-ci ont quand même quelques inconvénients. Le principal est le fait que les propriétaires gagnent un peu moins à case des commissions chargées par les agences, mais ce n’est rien de grave ou de vraiment contraignant.

Comment faire le bon choix d’une concierge Airbnb à Bordeaux ?

Comme vous pouvez le voir, recourir à une concierge Airbnb à Bordeaux présente de multiples avantages. Cependant, si vous voulez profiter de ces différents atouts, assurez-vous de faire le bon choix. Pour cela, il convient de considérer quelques points.

Privilégiez les concierges qui travaillent dans votre région

Pour commencer, si vous voulez assurer une bonne gestion locative à Bordeaux, privilégiez les services de conciergerie Airbnb qui se situe dans votre zone géographique. Il faut noter que ces professionnels se concentrent en grande partie sur les grandes villes. Ainsi, il est conseillé de se renseigner sur les conciergeries qui proposent leurs services aux environs de Bordeaux. Par ailleurs, vous devez savoir que les plus grands acteurs dans ce secteur d’activité ne travaillent que sur 3 à 5 villes.  Quoi qu’il en soit, n’oubliez pas de jeter un œil sur l’expérience et le savoir-faire des concierges locaux.

Vérifier les sites que la conciergerie utilise et faire une liste des services à leur confier

Lorsqu’on parle de concierge Airbnb, il s’agit d’un raccourci pour parler des conciergeries gérant les locations saisonnières. On en retrouve donc la plupart sur les autres plateformes de location. Si vous souhaitez multiplier les plateformes, alors, il est conseillé de vérifier ce point.  En général, il existe deux types de services dans ce domaine. Soit, la conciergerie tout compris, soit, la conciergerie à la carte. Dans l’un ou l’autre cas, vous devez bien définir et avec précision toutes vos attentes.  En effet, tout est possible !

  • Dans le cas où vous souhaiteriez confier toute l’intégralité de la gestion de la location saisonnière, alors, privilégiez une concierge qui propose un service tout compris.
  • Sinon, vous pouvez aussi opter pour une concierge Airbnb à la carte, à condition que vous soyez à proximité et que vous ayez une grande disponibilité. Si vous souhaitez avoir la main sur les prix, alors, c’est aussi le meilleur choix.

Prenez en compte les tarifs

Le tarif est un critère que vous ne devez surtout pas négliger. Cela se fait généralement par commissions s’il s’agit de conciergeries de location de courte durée. Dans ce cas, les professionnels prennent en moyenne 20% de commission TTC. Il faut écarter de cette commission les frais de ménages qui sont facturés aux voyageurs.  Donc, avant de faire un choix, prenez le temps de comparer plusieurs offres et différents services afin de trouver ce qui vous convient le plus.

 

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