Comment renégocier son prêt immobilier : comment choisir le bon moment pour renégocier ?

Renégocier son prêt peut s’avérer une très bonne occasion pour gagner en économie. En effet, si vous découvrez que les taux d’intérêt sur le marché sont moindres aux votre, n’hésitez pas à faire une demande de renégociation.Cette demande se fera lors d’un entretien avec votre banquier en lui présentant de bons arguments réalistes et cohérents. Avant de passer à cette étape, vous devez impérativement connaître le bon moment pour lancer votre demande de renégociation de votre prêt immobilier. Vous devez aussi répondre à quelques critères essentiels. Cet article vous dira tout sur le sujet.

Le bon moment à choisir pour renégocier votre prêt immobilier :

renégocier votre prêt immobilier

Vous pouvez demander une renégociation de votre prêt immobilier selon le changement ou l’évolution de votre situation personnelle. Pour ce faire, vous devez toujours savoir quand est ce que la renégociation peut être faite. Voici quelques moments clés qui vous permettent de pouvoir faire votre demande :

  • Si vous songez à vendre votre bien immobilier, sachez qu’il faut éviter de le mettre sur le marché avant de renégocier votre prêt. En effet, votre dossier de renégociation sera refusé car vous ne pouvez pas demander une baisse de taux d’intérêt alors que vous pensez revendre votre immobilier bientôt.
  • Si vous avez payé le tiers de votre remboursement global, vous pouvez envisager de préparer votre dossier de renégociation auprès de votre banquier.
  • Si votre situation financière est marquée par une augmentation de vos revenus, vous pouvez songer à faire une renégociation de votre prêt immobilier. Car votre argumentation sera solide en ayant un revenus plus augmenté qu’au moment de la demande de votre prêt immobilier. Vous pouvez alors renégocier la durée de votre prêt en augmentant les mensualités.
  • Si votre situation financière change par une baisse de revenus, vous pouvez toujours renégocier votre prêt immobilier. Cette renégociation s’appliquera afin d’alléger vos mensualités.
  • Si vous songez à faire une nouvelle demande de prêt pour des travaux par exemple, vous pouvez lancer votre renégociation. En effet, cette renégociation se basera sur le regroupement de vos prêts immobilier afin de vous trouver un taux d’intérêt commun. Ce taux se présentera toujours sous forme liquidité, c’est-à-dire, très bas.

Les critères de décision :

Afin de renégocier votre prêt immobilier, vous devez répondre à ces deux critères suivants :

  • Votre négociation ne doit pas se faire après une longue durée de votre remboursement, car les taux d’intérêts baissent toujours avec le temps.
  • La différence entre votre ancien et votre second taux d’intérêt doit impérativement être significative. C’est-à-dire qu’elle doit être dans une marge d’au moins un point.

Pour pouvoir augmenter vos change de renégociation, préférez d’engager un courtier afin de bénéficier de ses conseils et de son professionnalisme. N’hésitez pas à mettre de la concurrence entre votre banque et les autres banques en faisant des comparaisons de leurs taux d’intérêts. Cela augmentera vos chances de renégociation.

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Issu d'un cursus littéraire, j'ai voulu allier ma passion de l'écriture avec mon métier prenant d'agent immobilier sur Toulouse. Vous souhaitez me confier un bien ? contactez-moi !

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