Airbnb rentabilité : la plateforme garantit-elle de bons revenus ?

Airbnb est certainement l'une des plateformes de location et de réservation de logements les plus réputées dans le monde. Parmi les personnes immergées dans le monde de l'immobilier, aucune n'ignore l'existence de ce site.

Le site Airbnb permet à la fois aux propriétaires de logements de mettre en évidence leurs biens immobiliers dans un but locatif, mais aussi aux personnes à la recherche d'un lieu où louer. Mais la question qui se pose, surtout du point de vue du propriétaire, est de savoir si oui ou non Airbnb est une plateforme rentable. C'est ce à quoi nous allons tenter de répondre tout au long de cet article.

Airbnb offre-t-elle aux propriétaires une rentabilité assurée ?

Pour être francs et surtout directs, nous dirons que non, investir sur Airbnb n'est pas une assurance de rentabilité totale. La raison est simple, c'est que le secteur de la location immobilière dépend de bien trop de facteurs pour qu'il soit aussi simple que cela de s'assurer une rentabilité, rien qu'en mettant à disposition son bien sur Airbnb.

Si vous ne comptiez que sur cela, il va falloir revoir à la baisse vos attentes et commencer à vous approfondir dans le domaine. Plusieurs précautions et critères sont à prendre en compte, le domaine de la location est assez complexe.

Quels sont les facteurs qui peuvent affecter rentabilité sur Airbnb ?

À présent, voyons ce qu'il est judicieux de prendre en considération lorsque l'on souhaite mettre à la location son appartement ou autre bien immobilier sur la plateforme d'Airbnb.

Le lieu de votre appartement, élément clé

Sans surprise, c'est d'abord de l'endroit où se situe le bien immobilier en question dont nous parlerons en premier. Si vous possédez un appartement au sein d'une grande ville de France, à l'image de Paris, avec une vue dominante sur la ville ou un monument en particulier, il est clair que votre bien garantira plus facilement une rentabilité.

Mais la beauté de la vue n'est pas le seul critère, en effet, il faut qu'il soit à proximité de certaines instances, comme les lignes de métro par exemple, surtout pour les locations de courte durée. Vous l'aurez donc compris, l'emplacement de votre appartement aura un fort impact sur sa rentabilité au niveau d'Airbnb et déterminera le type de clientèle que vous ciblerez.

La période de l'année

Ce critère est en quelques sortes lié au premier. En effet, selon la saison de l'année dans laquelle on se trouve, votre appartement n'aura peut-être pas la même valeur. Si par exemple, ce dernier se trouve à proximité d'une plage ou dans un lieu typique de vacances, il ne sera que très peu sollicité en hiver, alors qu'il prendra grandement en valeur à l'approche de l'été.

Comment peut-on estimer la rentabilité de notre appartement sur Airbnb ?

Estimer la rentabilité de son bien immobilier nécessite, comme nous l'avons dit plus haut, de prendre en compte un nombre conséquent de facteurs. Même si nous en avons cité quelques uns, ils sont loin d'être exhaustifs. C'est pourquoi nous vous proposons l'outil AirDNA, qui permet de calculer la rentabilité de votre appartement en utilisant principalement 4 facteurs qui sont les suivants :